存量房贷利率今日调整，部分借款人每月可省下62元

存量房贷利率的调整通常会对借款人的月供产生影响。根据您提供的信息，如果借款人每月可以少还62元，这表明利率下调了。以下是对这一现象的分析：
1. "利率下调的原因"：利率下调可能是由于国家宏观调控政策调整、银行自身经营策略或者市场利率变化等因素导致的。
2. "影响分析"： - "借款人"：利率下调意味着借款人的月供减少，这有助于减轻他们的经济负担，提高生活质量。 - "银行"：银行可能会面临一定的收益压力，因为利率下调会导致贷款利息收入减少。
3. "具体影响"： - "每月少还62元"：这表明借款人的月供减少了约0.2%。对于大多数借款人来说，这个减少幅度可能不会对日常生活产生太大影响，但对于一些收入较低的借款人来说，每月少还62元也是一个不错的福利。
4. "注意事项"： - "利率调整期限"：需要关注利率调整的期限，如果调整期限较短，借款人可能需要重新评估自己的还款能力。 - "其他费用"：除了月供减少外，还需要关注其他费用，如贷款利率调整手续费、保险费等。
总之，存量房贷利率的调整对于借款人来说是一个好消息，有助于减轻他们的经济负担。然而，借款人在享受这一福利的同时，也需要关注其他相关费用和利率调整期限。

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5月LPR下调后，存量房贷利率在贷款重定价日调整。极目新闻记者采访了解到，7月1日，有部分借款人房贷到了重定价日，房贷利率已出现调整。

去年11月，武汉市民魏先生为了改善居住环境，卖旧买新置换了一套四居室，目前贷款余额还有122万元，每月还款6497元。办理贷款时，他特地选择重定价周期按季，也就是每季初1日。

今年5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率。其中，1年期LPR为3%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。

5年期以上LPR下降将减轻房贷借款人的利息负担。目前，市场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点形成的，房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则要在贷款重定价日调整。

7月1日，刚好到了魏先生贷款利率重定价日，他的贷款定价基准是基于LPR减50个基点。一早他打开银行APP看到，“昨天执行利率为3.1%，今天变成了3%，我的还款方式是等额本息，每个月可以少还62元，22年可以少还1.6万元。”魏先生告诉极目新闻记者，现在利率降低对购房借款人来说，确实比较友好，后期，他会找机会争取提前还款，尽量少还利息。

当然，并非每位存量房贷借款人的利率都会在7月1日迎来调整。此前重定价日为每年1月1日，2024年10月底，多家银行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。根据公告，大多数银行提供的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。

具体调整日期，要看借款人选择的重定价周期，如果借款人忘记自己的贷款重定价日，可咨询贷款行工作人员或登录贷款行App进行查询。

来源：极目新闻