多银行联动下调信用卡房产交易额度限制，警惕消费风险

最近，多银行对信用卡在房产交易方面的限额进行了调整，主要表现为降低信用卡在房产交易中的消费额度。这一举措可能出于以下几个原因：
1. 风险控制：房地产市场波动较大，银行通过降低信用卡房产交易限额，可以降低信贷风险，保障银行的资产安全。
2. 防范洗钱：部分不法分子利用信用卡进行房产交易洗钱，降低限额有助于防范此类风险。
3. 优化资源配置：降低信用卡房产交易限额，可以引导资金流向实体经济，促进经济健康发展。
4. 遵循监管要求：监管部门可能对信用卡房产交易进行了规范，银行根据监管要求进行调整。
以下是一些具体措施：
1. 降低信用卡房产交易额度：部分银行将信用卡房产交易额度降低至10万元以内，甚至更低。
2. 限制信用卡房产交易用途：部分银行规定，信用卡仅限用于房产交易，不得用于其他用途。
3. 延长信用卡房产交易审核周期：部分银行将信用卡房产交易审核周期延长至30天以上。
4. 增加信用卡房产交易手续费：部分银行对信用卡房产交易收取手续费，提高交易成本。
对于消费者来说，这一调整可能会带来以下影响：
1. 信用卡房产交易额度降低，可能导致购房资金不足。
2. 信用卡房产交易审核周期延长，可能会影响购房进度。
3. 信用卡房产交易手续费增加，增加购房成本。
总之，多银行降低信用卡房产

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为调控楼市，银行业祭出连环招。在继部分银行再次上调首套房贷利率后，多家银行降低了信用卡在地产类商户中的交易限额，防止炒房投机者“借道”信用卡炒房。记者了解到，日前平安银行下调了房地产类商户交易限额，而中国银行、民生银行、兴业银行、建设银行等已不支持本行信用卡在房地产类商户中交易。专家表示，此举主要是为防止投机者利用多张信用卡刷卡的形式分期购房。

平安、农行下调信用卡限额

据平安银行发布公告显示，为满足监管要求，平安银行近期对部分商户类型的交易进行风险管控升级，信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月人民币交易限额由人民币3万元调整为人民币1万元，全年累计限额人民币10万元保持不变。值得注意的是，公告还特别指出，境外不可进行房地产类交易。这是继去年9月27日发布的限额公告后，平安银行再度下调限额。

事实上，今年4月，农行也下调了房地产类商户交易限额。具体调控方式为在境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过3万元人民币，月累计交易金额不得超过10万元人民币，季度累计交易金额不得超过10万元人民币，半年累计交易金额不得超过20万元人民币，年累计交易金额不得超过20万元人民币。而在境外房地产类商户的单笔交易金额不得超过4500美元，日累计交易金额不得超过4500美元，月累计交易金额不得超过15000美元，半年累计交易金额不得超过15000美元。

四银行叫停相关商户交易

与平安银行、农业银行纷纷下调信用卡地产类商户交易限额相对的，是中国银行、建设银行、民生银行、兴业银行等已不支持本行信用卡在房地产类商户交易。“通过龙卡信用卡预借现金，包括现金提取、现金转出等，目前只能用于消费领域。”建设银行信用卡客服对记者表示，目前建设银行信用卡预借现金不得用于生产经营、投资等非消费领域，“也就是说，不仅购房不可以，买股票、期货、P2P借贷等也不行。”

中国银行信用卡中心的客服则表示，目前信用卡仅可用于经常项目下消费支付，不得用于其他交易支付，包括境内的房地产类商户、证券商户等，同时在境外也不支持用于投资理财的经常项目下的保险产品的购买。此外，记者还了解到，光大银行和广发银行虽未叫停信用卡在房地产类商户中交易，但也设置了交易额上限：前者单笔限额不超过10万元，后者累计限额不超过10万元。

遏制“借道”分期购房

对于多家银行降低信用卡地产类商户交易限额的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为是目前信用卡的“透支”功能被滥用，尤其是一人多卡多次透支，“对于一个投机者来说，会通过此类透支来实现套现，进而去炒房。银行对这类贷款的管控很有必要。”同时，他指出，此项管控的加强并不会影响到合理的住房需求，比如缴房租、中介费、物业费等。

中原地产总监张大伟则表示，其实多家银行一年来都在不断降低信用卡地产类商户交易限额，“虽然这个资金在一二线城市不太可能买房，但在很多三四线城市，的确有人用多张信用卡的形式分期购房，包括去年已经查处的消费贷资金进入楼市。”

记者 袁璐