您好！关于“收拥金”的问题，首先需要明确一点：在中国大陆，“物业管理费”（通常大家所说的“物业费”）和“房屋租赁管理费”（有时被非正式地称为“押金”或与“租赁保证金”混淆）是不同的概念。
1. "物业管理费 (Yǐwù Guǎnlǐ Fèi - Property Management Fee):" "性质:" 这是对物业管理公司提供的服务（如小区清洁、安保、绿化、公共设施维护、物业费代收代缴等）所支付的费用。 "收取方:" 通常由业主（房屋所有权人）向物业服务企业（物业公司）收取。 "基础:" 按照建筑面积或套数，按照月、季、半年或年收取。 "合法性:" 物业管理费是法定的费用，但具体收费标准需要遵循政府指导价或由业主大会协商确定，并且物业公司需将收支情况定期公开。
2. "房屋租赁管理费 (Fángwū Zūlìn Guǎnlǐ Fèi - House Rental Management Fee):" "性质:" 这是在房屋租赁关系中，由出租方（业主）向承租方收取的费用，用于补偿出租方因出租房屋而产生的管理成本或风险。它"不是"传统意义上的租赁“押金”（定金或保证金）。 "收取

你们这是怎么收拥金的