新美齐去年营收及EPS5.24元双创新高 将跨入商用不动产开发

新美齐 (2442-TW) 在 2025 年营收及获利双双改写新高，每股纯益高达 5.24 元，新美齐今 (24) 日召开法说会，公司并指出，总销 146 亿元的板桥新美齐画世代及已经全数完三重的指标案新美齐 The Top，将是 2026 年认列营收的重点。同时新美齐也正式跨入三重的商用不动产开发。

新美齐是在 2024 年 7 月以 8.3 亿元取得三重顶崁工业区业土地约 967.15 及建物 691.51 坪，依新美齐原有，新美齐将争取以都更开发爲地下 4 层及 10 层楼厂办，预计在 2027 年第一季取得建照，而这也是新美齐首度跨入商用不动产开发案。

新美齐总销约 146 亿元的新美齐画世代目前销售率已达 98%，住宅产品已完销，并自 2025 年第 4 季起开始交屋；剩余待交屋金额预计于 2026 年陆续认列，第一季可望认列营收达 35 亿元。位于新北市三重的指标案新美齐 The Top已全数完销，预计将于 2026 年第三季取得使用执照并启动交屋，预估可贡献营收约 39 亿元，成为今年重要成长动能之一。

新美齐在新案布局上，新美齐持续深化策略合作、扩大案源能见度。目前兴建中个案包括台中 14 期仁平段住宅案及台中沟背段住宅案；此外，备受市场关注的新店宝元段案（原开明高职校地）将携手德杰机构（济盟建设）与海悦 (2348-TW) 合作开发，採危老重建模式推动；台中七期惠仁段案则规划与邻地允将建设合作，现正以都市更新重建方式积极推进。

新美齐董事长林传捷指出，新美齐将持续推动四大发展策略，以深化都市更新与危老重建布局，锁定双北、台中及高雄等核心都会区，积极参与公办都更及地主合建案，以确保案源稳定；同时，透过子公司甲级营造商耀霖股份有限公司，强化建设与营造垂直整合能力，以因应缺工环境并有效控管成本与工期、品质。

在产品布局方面，新美齐积极跨足商用不动产领域，如规划中的三重顶崁案厂办大楼，以因应产业升级需求，并获销售佳绩。最后，新美齐亦将持续强化物业管理与售后服务体系，提升品牌价值，并结合集团绿能优势导入 ESG 永续建筑理念。