中山二手房税费攻略,最新征收标准全解析

中山市作为广东省的一个地级市，其二手房税费征收标准可能会根据国家和地方政策的不同而有所变动。以下是一些常见的税费类型及其大致征收标准，但请注意，具体税率可能会根据当地政策调整，以下信息仅供参考：
1. "契税"： - 首套房：90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%。 - 二套房：首套房契税标准基础上加征1%。 - 非住宅性质的房产：3%。
2. "个人所得税"： - 卖方为个人时，需缴纳个人所得税。具体税率可能根据卖方是否为房屋产权登记满五年、是否为家庭唯一住房等因素而有所不同。 - 产权登记满五年的，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。 - 产权登记不满五年，或不是家庭唯一住房的，可能需要缴纳1%至3%的个人所得税。
3. "增值税及附加"： - 两年内交易的房产，需缴纳5.6%的增值税及附加（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。 - 两年以上交易的房产，免征增值税。
4. "土地增值税"： - 土地增值税的税率通常为30%-60%，具体税率根据土地增值额和增值率确定。
5. "印花税"： - 房屋买卖合同印花税为0

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1.契税（90方以下首套1%，90方以下二套1%，90方以下三套及以上3%），（90方以上首套1.5%，90方以上二套2%，90方以上三套及以上3%）

2.个人所得税：以契税发要或者房产证日期满五唯一可以免交，非满五唯一可以全额和差额哪个少用哪种（全额=课税价*面积*1%），《差额=（课税价*面积—原购发票价—银行利息—原契税）*20%》

3.增值税：契税发票或房产证满两年免征，不满两年增值税=课税价*面积*5%