首批数据中心REITs认购即将开启，超40家券商自营网下积极抢购

首批数据中心REITs（房地产投资信托基金）的认购即将启动，这引起了市场的广泛关注。据相关报道，超过40家券商自营网下抢购这一机会，显示出资本市场对数据中心REITs的热情。
数据中心REITs是指将数据中心作为投资标的，通过发行REITs（房地产投资信托基金）来吸引投资者投资的一种新型金融产品。这种产品具有以下特点：
1. 分散投资风险：通过投资多个数据中心，可以分散单一数据中心的风险，降低投资者的投资风险。
2. 享受稳定收益：数据中心作为基础设施，具有较强的抗风险能力，投资者可以通过持有数据中心REITs获得稳定的租金收益。
3. 资产增值潜力：随着数据中心需求的不断增长，数据中心REITs的资产价值有望实现增值。
此次超过40家券商自营网下抢购首批数据中心REITs，表明资本市场对数据中心REITs的前景充满信心。这也反映出我国数据中心行业的发展潜力，以及资本市场对于科技创新领域的关注。
然而，投资者在参与数据中心REITs认购时，还需关注以下几点：
1. 投资风险：尽管数据中心具有较强的抗风险能力，但投资者仍需关注宏观经济、政策调控等因素对数据中心行业的影响。
2. 投资期限：数据中心REITs的收益相对稳定，但投资期限较长，投资者需根据自己的投资需求和风险承受能力进行选择。
3. 产品选择：投资者在认购数据中心REITs时，要关注产品的投资策略

相关内容：

来源：环球网

【环球网财经综合报道】近日，首批两只数据中心REITs完成询价，将于7月14日至15日启动认购。在询价阶段，两只产品均呈现出一片火热景象。南方润泽科技数据中心REIT拟认购数量总和达350.82亿份，为初始网下发售份额数量的167.06倍；南方万国数据中心REIT拟认购数量总和为279.05亿份，是初始网下发售份额数量的166.10倍。

东方IC

定价方看，南方润泽科技数据中心REIT最终定价4.5元/份，总发行规模10亿份，预计募集资金总额约45亿元；南方万国数据中心REIT发行价为3元/份，总发行规模8亿份，预计募集资金总额约24亿元。对照此前公布的询价区间，两只产品几乎均为顶格定价发行，且询价区间上限均比拟募集单价高出20%。

此外，从网下投资者报价信息统计来看，共有190只券商资管计划参与了南方润泽科技数据中心REIT的网下询价，南方万国数据中心REIT则收到了60只券商资管的关注。除了不同期限的固收类、FOF类资管计划外，还有一只东方财富证券REITs精选1号集合资产管理计划，也以询价上限申购200万份。此外，还有不少券商自营正悄然入场。据统计，各自有超过40家券商自营账户参与了上述两只REITs的询价认购，包括星展证券、野村东方国际证券、东亚前海证券等合资券商，还有中信证券、国泰君安证券、中国银河证券、中金公司等头部券商更是借道战略配售提前锁定筹码。

值得一提的是，6月18日，中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上透露了全国首批两只数据中心REITs将获批复的消息，并表示将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。（南木）