担保品融资（Collateral Financing 或 Secured Financing）是一种常见的融资方式，指借款人向贷款人提供一定的资产作为担保，以增加贷款的可获得性、降低贷款风险，并可能获得更优惠的贷款条件（如更低的利率或更高的额度）。当借款人无法按时偿还贷款时，贷款人有权处置该担保品以弥补损失。
以下是担保品融资的一般操作流程：
"第一步：明确融资需求和选择贷款方"
1. "确定融资目的和金额：" 你需要多少钱？用于什么目的？（例如：运营资金、购买设备、项目投资等） 2. "评估自身担保品：" 查看自己拥有哪些符合条件的资产可以用来做担保。常见的担保品包括： "不动产：" 房屋、土地、办公楼、厂房等。 "动产：" 机器设备、交通工具（汽车、卡车）、库存商品、原材料、产成品等。 "金融资产：" 股票、债券、基金份额、应收账款、保理应收款、知识产权（专利权、商标权、著作权中的财产权）等。 "其他：" 如有价证券、贵金属等。 3. "选择贷款机构：" "银行：" 提供传统抵押/质押贷款，通常流程较规范，利率可能较低，但审批相对严格。

请问，担保品融资怎么操作？