〈房产〉1月房租指数增幅跌破2%呈连6个月收敛 涨势有趋缓迹象

根据最新公官方的 2026 年 1 月份消费者物价指数（CPI），房租类指数年增率涨幅持续趋缓，1 月年增率跌破 2% 剩下 1.99%，且呈现连续 6 个月年增幅持续收敛，反映过去一段时间租金上涨过后基期已高，涨势似有趋缓迹象。

信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，这几年租金只有在疫情期间，因为工作收入受影响，曾短暂出现租金回跌的市场现象，后来物价有感通膨、房价大涨也反映在新成屋的租金上进而产生比价效应，另外像是管理费调涨等，都可能进一步反映在房租，同时间若是比较平价的替代出租案源较少或条件较差，房客的选择性有限状况下，就有可能带动租金走扬。

而官方政策则是在 2023 年也扩大租金补贴，降低租客部分负担同时，也增加租客的租金负担能力，不过未来新房屋完工量大也会增加供给，政府政策鼓励空屋出租，也可能增加供给，接下来观察租金状况表现是否趋于平稳。

虽然在 2025 年 12 月已公告的房租指数跌破 2%，但可能受查者延误或更正报价，资料修正后仍维持 2%，今年 1 月最新的房租指数则是年增率跌破 2%，呈现近 30 个月以来首度跌破 2%，剩 1.99%，整体房租指数年增率从去年 7 月的 2.37% 开始持续收敛。

至于住宅维修费用年增率也收敛到 1.4%，家庭用品则是维持稳定，家庭管理费用单月波动较大，去年 12 月还有 5.16%，今年 1 月年增率收敛到 2.05%，水电燃气费用则是年增 5.02%。

曾敬德建议，政府针对不同族群提出加码的租金补贴方案，符合条件的民众应该尽量善用政策的美意，但也有趁租金补贴时多存一些资金，累积过后可以当作灵活使用或者当成未来的购屋基金。