〈房产〉今年前2月房地合一税年减5% 双北市逆势大增逾2成

根据财政部统计资料库数据显示，今年前两个月的个人房地合一税收为 54.5 亿元，年减幅度达 5%，与前两月的建物买卖移转栋数减幅相近，不过区域税收状况却出现明显差距，双北市前两月的个人房地合一税收成长幅度都超过两成，反观去年前两月缴税王的台中市，个人房地合一税收则年减幅度达 54%。

信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市开始进入盘整期后，个人房地合一税收也趋于稳定，观察区域税收状况可发现，本来房市交易热络的台中市，在房价短期涨多后，交易量缩导致个人房地合一税收减少，反观双北市则是交易表现较为稳定，因此个人房地合一税还能较去年同期增加，显示过去一段时间受到科技业投资题材的区域，房市交易显得更为谨慎。

统计显示，全台前两月的个人房地合一税为 54.5 亿元，略低于去年同期的 57.6 亿元，不过区域表现缴税王是新北市，税收为 17.7 亿元，年增幅度高达 38%，显示区域交易表现仍相对稳定，台北市则是 6.2 亿元，年增 21%，反观桃园市、台中市、都出现衰退，减少最多的是台中市，前 2 个月个人房地合一税收剩下 6.3 亿元，较去年同期减半，桃园市 5.5 亿元，年减 21%，台南市则是 3.5 亿元增加 19%，高雄市 7.1 亿元，较去年同期持平。

曾敬德提醒，房价大涨后，个人出售房屋时要缴纳的房地合一税金额不小，民众利用重购退税或持有满 6 年 400 万免税方式节税时，要留意相关规定，国税局多次宣导各类报税违规的状况，除了连续设籍不能出租等规範外，也要有实际居住的事实。