〈房产〉银行房贷紧缩 保险业承接房贷人数写下91个月新高

受限银行房贷资金紧缩，保险业成申贷及时雨。联徵中心统计，去年 12 月保险公司新增房贷案件数达 1365 件，创 91 个月新高。信义房屋 (9940-TW) 表示，虽银行仍佔 8 成市场，但农渔会与保险公司已成为购屋族的多元筹款新选择。

根据联徵资料最新显示，去年 12 月保险公司新承做的房贷人数共 1365 人，连续三个月新增人数都超过 1000 人大关，且数量写下近 91 个月以来的新高量，整体数量最多的还是银行的房贷，共有 1.55 万人，占比约 8 成，农渔会信用部则是 1806 人，占比约 9%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，保险公司过去因为缺乏好的市场通路，加上成本高且贷款条件也不见得比银行有竞争力，多以服务客户为出发点承作房贷业务，曾经一段时间几乎退出房贷市场，一直到这波房贷利率拉高，银行资金也相对吃紧状况下，又重新回到房贷市场，保险公司主要针对自己的保户或首购等客户提供房贷方案，现在利率有些 2.5% 起算也都有竞争力，且愿意承做房贷的保险公司似乎也逐渐增加。

曾敬德建议， 现阶段资金还是相对偏向紧缩，银行可能有些时间比较有资金，有段时间又开始偏向保守，所幸除了传统的银行体系外，还有网路银行、农会、保险公司等通路可以询问，针对不同的标的物状况如坐落地段、个人收入条件等评估状况也会不一样，建议在购屋前就多询问一下贷款粗估的状况，争取对自己相对有利的条件。