〈房产〉全台近一年重划区新建案销售热度 由桃园A7重划区拔得头筹

市调机构统计近一年全台十大热门交易重划区，新北、桃园共有 8 个重划区销况突出。前三名中，居冠的桃园龟山A7 站重划区，每月平均成交最多 31.6 户，较去年同期大增，成长相当惊人；紧追在后的新北三重仁义重划区，每月平均可去化 19.3 户，另外第三名A20 兴南重划区则是 14.1 户，表现格外引发注目。

数字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案分析，自 2024 年下半年全台房市步入盘整后，交易始终未见起色，且又遭台股强涨，不过综观目前市况，已有部分区域自谷底反弹，原因除了地段、开价等诱因足够强烈之外，区内个案能在销售蜜月期就创造大量成交，更成为支撑交易的一大关键。

统计显示，近一年卖最好的 A7 重划区，目前整体供给量变化不大，买气能大幅上冲，一来有新北新庄、泰山周边刚性族群支撑，再来今年初才正式公开的指标案长耀辰，由于格局、开价及地段等条件都符合市场预期，有效吸引大量消费者买单，不只曾缴出单周来人破百组的成绩，更一扫当地新案近期低迷的销况。

居第二位的是新北市三重仁义重划区，由于与北市仅一桥之隔，坐收蛋黄买盘之利，再加上区内开发饱和，整体供给户数十分有限，在物以稀为贵的票房保证下，即便新案成交行情已是坐 7 望 8，但因与北市行情仍有价差的关係，基本上一有新案释出都相当抢手，月均去化直逼 20 户，是双北交易最亮眼的区块之一。

曾被网友戏称为青埔后花园，本次第三名的 A20 兴南重划区，随着青埔核心区块房价飙涨，其价差优势逐渐显露，再加上机捷、中丰北交流道等交通机能，吸引建商与置产客卡位，市场关注度已今非昔比，从推案户数直逼 2000 户、年增幅近 7 成就可见一斑，去化表现强劲，主要也是受惠鼎藏天空树等指标案在短时间的大量交易，进而带动区内成交水準向前冲。

值得一提，中南部仅台中捷运机厂及台南九份子两区表现相对突出，其中后者自南科话题退烧后，建商推案转为低调，前年只有零星透天案进场支撑，供给水位几乎乾涸。不过在酝酿一年之后，近期陆续开始有悦读耶鲁、一字得、皇龙天韵等量体逾百户的大楼案公开，才带动推案户数年增率爆增，顺势带动交易量稍稍回稳。