〈房产〉通化安和公办都更案今由冠德签约 启动韧性聚落与文化保存新里程

由台北市住宅及都市更新中心担任实施者的通化安和公办都市更新案，今（1）日与冠德建设 (2520-TW) 成出资暨协助实施都市更新事业及历史建筑修复契约签署，象徵本案正式迈入开发新阶段。全案预计投资金额约 44 亿元，总销售金额约 137 亿元。

台北市副市长张温德兼台北市住都中心董事长出席签约典礼，期许透过公私协力，打造兼具居住安全、环境永续及文化传承的韧性聚落示範基地。

公办都更案台北市通化安和公办都市更新案基地位于大安区安和路二段周边，面积约 4318 平方公尺（约 1306 坪），邻近信义安和站及大安站，具备完善大众运输条件。基地现况为低度利用街廓，未来将透过公办都市更新重塑都市环境，提供更安全舒适的居住空间，并导入区民活动中心及开放公共空间，满足居民休憩、交流及社区活动需求。

台北市住都中心指出，此一公办都更案更新后建筑预计兴建地上 23 层、地下 4 层建筑，总楼地板面积逾 9500 坪，预计冠德投资金额约 44 亿元，总销售金额约 137 亿元，并取得钻石级绿建筑、银级智慧建筑、低碳建筑及建筑能效 1 + 级等标章。

冠德建设总经理张胜安表示，将秉持专业与责任，与市府携手推动兼具公益与文化保存价值的更新案例，本案结合跨区修复士林天母罗友伦故居，延续场域精神与历史脉络，导入餐饮及公共服务机能，使文化资产更贴近市民生活。

台北市通化安和公办都市更新案将导入韧性城市理念，规划平时可供社区使用、灾时可转换应变的公共空间，成为台北市首件以韧性聚落为主题的公办都市更新示範案例。

台北市通化安和公办都市更新案，同时保留基地内受保护树木，营造友善绿色生活环境；并跨区推动士林区历史建筑罗友伦故居修复再利用，结合文化保存与公共服务功能，延续城市历史记忆，展现公办都更兼顾都市发展与文化传承的公益价值。