〈房产〉统计：同龄首购族晚买房5年 多扛达400万元购屋支出

5 年前没出手买房，代价是多扛达 400 万元购屋支出，联徵中心统计显示，同龄首购族晚买 5 年，平均购屋总价从 1022 万元攀升至 1456 万元，增涨幅超过 40%，还得接受更小的坪数。信义房屋 (9940-TW) 建议，趁央行管控后房市进入盘整，首购族是趁机选屋的时机。

由统计显示，5 年前 30-35 岁族群，第四季有 7940 个房贷族购屋，平均购屋房价为 1021.5 万元，可以购买 43.6 坪的房屋，当时正值疫情后的通膨与造价大幅上扬，房价上涨后同样的族群，5 年后已经 35-40 岁，购屋的总价款增加到 1455.8 万元，房价多出 434 万元，购得坪数还更小。

同样状况也发生在 35-40 岁族群，5 年前购买 1071 万元的房屋，5 年后已经是 40-45 岁购屋房价为 1463 万元，比 5 年前也增加近 400 万元。且购屋面积同样缩水。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去五年呈现股房双涨，资产族群享受到财富增值效益，没有跟上的首购族难免感到焦虑。不过过去绩效不代表未来绩效，房市在央行第七波管控后就进入盘整期，北部价格相对稳定，中南部过去房价飙涨区域就相对压力较大，首购族群可以趁房价进入盘整期，好好挑选适合自己的房屋，股市获利了结不妨多看看多比较。

曾敬德表示，虽然房价与股价上涨带来一轮财富效应，没有跟上的难免会有所焦虑，有时候心里的富足更是难以取代，身体健康没有三高、每天睡得着其实就已经是种幸福。