〈房产〉北市捷运宅「中山逸居公办都市更新案」 由信义旗下子公司夺标

公办都更案再传新决标捷运宅案， 由台北市住宅及都市更新中心担任实施者之中山逸居公办都市更新案公开徵求出资者招商案，评选出由信义房屋 (9940-TW) 旗下信义开发为最优申请人。将在 321.56 坪基地上兴建 1 栋地上 16 层、地下 4 层建筑。

中山逸居公办都市更新案预估更新后兴建 1 栋地上 16 层、地下 4 层的钢骨钢筋混凝土造建筑物，总楼地板面积达 2,454.42 坪，预计创造 24 亿元以上不动产价值，预计取得黄金级绿建筑、黄金级智慧建筑、低碳建筑及建筑能效 1 + 等级。

台北市住都中心指出，中山逸居公办都市更新案位于南京复兴核心生活圈，基地面积约 321.56 坪，邻近捷运松山新店线与文山内湖线交会的捷运南京复兴站，步行可达辽宁公园，兼具交通便利与绿意环境。更新后将导入区民活动中心 (含里办公室)，完善在地公共服务机能，并促进居民交流与社区凝聚力，台北市政府并分回幸福住宅，未来将提供新婚及育有 0-6 岁幼儿之家庭申租，协助婚育家庭安居台北。

台北市住都中心指出，信义旗下的信义开发以共享生活、都市绿意、全龄照顾的整体构想，与眷村邻里间共享生活方式为目标，导入半户外楼梯、开放庭院、亭脚仔、结合区民活动中心及里办公室，创造社区共享客厅，于本基地重现共游、共融、共学的生活记忆。基地西侧则延续辽宁公园绿意，打造具艺文气息的都市转角空间。全案响应台北市绿容率政策，以植生墙、跳层绿化、星空农园等方式打造森态建筑，并将导入通用设计与无障碍设计，落实全龄照顾。

台北市住都中心指出，中山逸居公办都市更新案2025 年 4 月经台北市政府同意担任实施者后，积极办理招商作业，中山逸居公办都市更新案基地东侧尚有 811 平方公尺（约 245.33 坪）土地尚未纳入更新範围，在中山逸居公办都市更新案签约后，台北市住都中心将携手出资者共同整合邻地，若成功纳入，基地规模可望扩充为完整街廓，面积达 1,874 平方公尺（约 566.89 坪），形塑优质都市环境。

台北市住都中心心已担任公办都更实施者达 31 案，成功招商 20 案，5 案已完工、2 案兴建中，透过公私协力累计带动民间投资金额约 1,181 亿元，目前尚有南机场单元 4、大直儒玉、大直藏玺等 3 案热烈招商中，7-8 月将再陆续推出信维整宅及南机场整宅单元 5 公办都更案公告招商。