〈房产〉都美建设获北市南机场整宅公办都更单元四案最优申请人

台北市南机场整宅公办都更单元四公开徵求出资者招商案，今 (30) 日评选出都美建设公司为最优申请人。预计更新后兴建两幢两栋地上 24 层、地下 4 层的钢骨钢筋混凝土 (SRC) 构造建筑，楼地板面积约 9,775 坪，预计创造 76.87 亿元以上不动产价值。

这是台北市住宅及都市更新中心继南机场单元三之后，完成招商的公办都更案，台北住都中心指出，南机场整宅单元五公办都更案也将于 8 月正式公告招商。

台北市住都中心自 2015 年起即深入南机场整宅社区设立工作站驻点服务，针对单元一至七（即南机场整宅一、二、三期範围）採意愿高者优先推动策略，至今已顺利协助单元三、单元四招商成功，单元五亦即将公告招商，逐步实现南机场整宅分期分区更新计画。

台北市住都中心指出，今天招商成功的单元四，基地内共计 2 栋地上五层加强砖造老旧建物，现况共 196 户，室内面积多在 12 坪以下，结构老化且耐震能力不足。2024 年 4 月花莲大地震后，建物经鉴定列为黄单，市府随即启动公办都更意愿调查，并由本中心担任实施者积极加速社区凝聚重建共识，经模拟选配作业，意愿比例高达 92.82%，于 2026 年 3 月 30 日公告招商。

都美建设对此一更新案的整体建筑规划以街角活化、邻里共享、绿境共生为构想，预计更新后兴建两幢两栋地上 24 层、地下 4 层之钢骨钢筋混凝土 (SRC) 构造建筑，楼地板面积约 9,775 坪，预计创造 76.87 亿元以上不动产价值 (未来实际规模将依审议结果为準)。配合台北市体感降温专案，本案预计取得黄金级绿建筑、银级智慧建筑及建筑能效 1 + 级，未来将打造兼具生活品质、环境责任与保存南机场聚落记忆的新世代住宅。

台北市住都中心指出，都美建设以「埕光之丘为核心，将昔日机场跑道、飞行航迹与聚落街廓转化为步行系统、活动广场及绿色开放空间，提供居民、学生及周边访客安全的步行环境。全案响应台北市绿容率政策，于建物 3 楼打造绿洲平台作为社区共享空间，并于屋顶层规划太阳光电与屋顶农园，提供居民亲近自然及交流的场域，打造兼具文化传承、社区共享与环境永续的城市新地景。