想住新一点？台北市难度最高 新竹县近4成是20年内新屋

全台建物持续老化中，想住屋龄20年内的新房屋，以台北市难度最高。不动产资讯平台今年第二季资料显示，北市仅15.6%的住宅屋龄在20年内，其他都会区因重划区供给多，比例多在2成以上，其中新竹县更以39.6%居冠。

依最新统计显示，全台20年内房屋数量约224万户，比率约23.5%，通常发展时间越久且成熟的区域，老宅比例越高，北部地区台北市20年以下比例最低的是台北市仅有15.6%，新北市则有24.3%，主要新北市近年发展焦点都在重划区，每年新成屋的供给量大，大台北地区想要买新房子很容易透过捷运往新北市找，桃园市比例更高达32.8%。

台中市发展时间也早，但过去20年都市发展轴线都沿着屯区与新兴重划区，统计起来20年内的新屋比例也高达28%，至于比例最高的区域则市新竹县的39.6%，新竹县有园区客的买盘，竹北的重划区规模大且提供许多住宅产品可选择。

信义房屋(9940-TW)不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市新房子供给量少，且价格也相对高昂，北市有60%都是屋龄超过30年的房屋，推估近半的民众都可能住在公寓里面，缺点可能屋龄老旧、室内装潢也没那么现代化，居住安全、缺乏代收包裹与每天还要爬楼梯跟赶垃圾车，但好处就是市中心里面生活方便、居住空间实在等等，相对的其他区域因为都市发展有空间可以扩张，有更多重划区土地可以兴建房屋，让自住客可以有机会入住品质较好的新大楼社区。

曾敬德指出，相较起来要台北市要住新一点的房子，的确代价跟难度都比较高，新供给也朝向M型化发展，因此早些年推出的国宅产品，反而维持不错的人气。