〈房产〉台北市水源二、三期整宅公办都更审议通过 将投资76亿元兴建大楼

由台北市住宅及都市更新中心担任实施者的台北市水源二、三期整宅公办都市更新案，今(5)日经台北市都市更新及争议处理审议会审议决议修正后通过，后续进行相关行政程序后办理都市更新事业计画及权利变换计画核定，全案预计于2033年完工。

台北市水源二、三期整宅公办都市更新案，更新后规划兴建1幢3栋地上21层、地下3层RC及1幢1栋地上24层、地下4层SRC建筑物，预估投资金额达76亿元以上，创造逾185亿元的不动产价值。

位于台北市中正区水源路上的水源二、三期整宅，基地面积高达约3,188.65坪，现况为10栋5层楼公寓，户数达460户，屋龄已超过60年，因住户人数众多、产权複杂，过去民间自办整合不易，台北市政府为协助加速都市更新，于2018年委由台北市住宅及都市更新中心在社区设立驻地工作站，展开住户共识凝聚工作。2021年6月经市府同意担任实施者推动公办都市更新，在历经逐户拜访与多方协调后，终于在2022年1月27日办理都市更新事业计画及权利变换计画报核、2023年顺利徵得出资者、2024年5月24日申请都市更新事业计画及权利变换计画续审、2025年8月21日经台北市都市设计及土地使用开发许可审议委员会审议决议修正后通过，今日正式通过都更事业计画及权利变换计画审议。

台北市住宅及都市更新中心指出，今天近50位社区住户到场旁听审议情形，表达对公办都更的支持。住户代表指出，水源整宅屋况极差，房屋漏水、壁癌、屋顶水泥掉落，且还有化粪管破裂的问题，造成屋内恶臭潮湿，严重影响居住安全与住户健康，加上电线老旧，已多次发生电线走火的问题，影响公共安全、警消人员疲于奔命。

多数的住户因经济条件等因素无法搬迁，只能期待早日都更。也有住户自上一代就盼望都更，如今第二代已届退休，希望能早日重建。如今重建梦想终于成真，让到场旁听的社区住户激动不已，住户们在现场互相拥抱鼓励，感谢邻居对都更的支持，也感谢市政府及北市都更中心的努力。

台北市水源二、三期整宅为台北市住宅及都市更新中心的第一件整合及招商成功的整建住宅案件，由台北市住宅及都市更新中心与住户历经115场说明会，用真诚的沟通与透明的机制，终于让这片水岸基地告别一甲子的危老沧桑，将让社区成为安全、新颖的现代化水岸社区，更新后规划兴建1幢3栋地上21层、地下3层RC及1幢1栋地上24层、地下4层SRC建筑物，预估投资金额达76亿元以上，创造逾185亿元之不动产价值，除结构抗震能力升级，取得耐震设计标章、智慧建筑及绿建筑标章外，更回馈住宿式长照空间给北市府，提供予需要长期照顾的年长者使用，不仅切合高龄化社会的迫切需求，更让本案具备了极高的社会公益性，成为兼具温度与机能的示範社区。

继水源二三期后，台北市住宅及都市更新中心将接续完成南机场、信维及斯文里等整宅公办都更案，并以此改善老旧整宅的居住环境、补足社会公益机能，期能重塑台北都市韧性，加速推动公办都更。