〈房产〉新北树林房价5年涨近2成 万大线与大巨蛋建设加持长线看俏

树林区近年利多消息不断，包括万大线、新北大巨蛋等，使区域发展备受市场瞩目。依实价登录统计，2022- 2026年，新北市树林区的平均房价由每坪32.9万元上升至38.8万元，5年累计上涨17.9%。

同期，树林区的实价登录交易笔数则由684笔降至296笔，减少56.7%，呈现量缩价涨格局。

中信房屋树林家乐福加盟店店长江明修指出，树林房价相较双北精华区仍具价格优势，加上刚性需求稳定，以及重大建设持续挹注，从长线来看，区域发展潜力仍然相当值得期待。

江明修指出，房市降温，但树林的平均房价仍能保持稳健成长，主要有两方面的原因。一方面，树林拥有稳定的基本盘，除了在地居民与树林工业区就业族群外，凭藉相对亲民的房价及便利的交通条件，近年也吸引了不少大台北通勤族进驻，源源不断的刚性需求为区域房市提供了相当强韧的支撑力道。另一方面，捷运万大线及新北大巨蛋等利多题材持续发酵，也让区域房市的想像空间进一步扩大，身价自然水涨船高。

江明修指出，目前树林的主力买盘以28 至45 岁的年轻上班族为主，偏好的产品多为总价1500-2200万元、屋龄10-20年的电梯大楼。在区域选择上，随着万大线持续推进，LG17 站周边的询问度日渐升温，该区域拥有夜市、银行及各式商业设施，距离新北大巨蛋也不远，兼具生活便利性与未来发展性，也被市场称为树林小信义区，是购屋族重点关注的区域之一。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，捷运万大线第一期预计明年通车，第二期也在紧锣密鼓地施工中，部分路段难免会面临交通黑暗期的问题，但若从长线来看，万大线全线通车后可望进一步强化树林与土城、中和及台北市区的交通连结，提升区域通勤便利性，

同时，新北大巨蛋也有助于拉抬话题、带动商业聚集。随着这些重大建设相继落实，未来树林的房市交易量能可望逐步回温，行情稳中有升。