〈房产〉10月个人房地合一税台中年增5成增幅最大 今年全台上看500亿元

财政部统计，今(2026)年1-10月全台个人房地合一税收已达433亿元，全年有望站上500亿元大关；而今年 10月个人房地合一税收税收达47.7亿元、年增1成，其中台中市10.3亿元、年增5成，为各县市个人房地合一税收增幅最大。

统计显示，今年前10月房地合一税收433亿元，年增1成，前10月个人房地合一税收达433亿元，推估全年可站上500亿元。若以10月表现来看，缴税王仍是新北市，个人房地合一税收为13.7亿元，年增13%，增加最多的则是台中市的10.3亿元，年增幅度达5成，台北市5亿元年增18%，桃园市年减14%，台南市年减14%与高雄市年减1成。

信义房屋(9940-TW)不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年房地合一税20%的缴税件数单季多在约1万件，反映持有满5年出售的状况较为常见，主要持有满5年的税率最为划算，同时过去5年经历房价两波上涨，包括疫情后的造价大涨与通膨带动，另外新青安2.0又开启另一波涨势，从持有时间推估，这些20%的交易应不少都属于疫后买进的转手潮。

曾敬德表示，经历2020-2024房价大幅上涨后，有些民众想要售屋时，可能面临可观的房地合一税负，建议要提前做好节税规划，包括多利用自住且连续设籍满6年400万免税的优惠，由于房地合一税相当可观，税捐机关也宣导常见错误申报样貌，民众应充分了解自用且连续设籍满6年，并要有实际居住事实等条件，才能够聪明节税。