〈房产〉2025房地合一税跌破千亿元 营利事业年增37%、个人年减27%

2025 年受到景气冲击，个人房地合一税收剩下 523.8 亿元，年减 27%，不过营利事业的房地合一税收全年 399.6 亿元年增 37%，2025 全年的房地合一税收合计 923.4 亿元，跌破千亿元大关。

信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人的房地合一税收年减 27%，反映政策在房贷紧缩后收到相当显着的成效，市场交易出现量缩连带房地合一税收也减少，不过营利事业的房地合一税收仍增加，推估是营利事业交易其兴建房屋完成后移转时才缴纳，因此税收金额增加主要反映几年前预售推案时热销的市况。

统计显示，个人房地合一税收 523.8 亿元，年减 27%，若以各都会区表现来看，新北市异军突起，是全台六都会区中唯一房地合一税逆势增加的区域，2025 个人房地合一税收 147.2 亿元年增 7%，其余都会区的个人房地合一税收年减幅度皆达 3 成，北市 55.5 亿元年减 3 成，桃园市 59.6 亿元年减 35%，台中市 87.9 亿元年减 35%，台南市 29.1 亿元年减 30%，高雄市 68.6 亿元年减 32%。

曾敬德表示，房地合一税收减少可能影响财政收入，若是房地合一税收增加可能又是房市交易变热，维持平稳可能是较好的状况，由于房价大涨后，个人的房地合一税收可观，民众也会利用重购退税或者持有满 6 年 400 万元的免税方式节税，不过由于税收金额太可观，国税局也多次宣导各类报税违规的状况，民众节税时一定要完全符合规定，除了设籍不能出租规範外，也要符合实际居住的事实。