〈房产〉台北南港产专区御成苑公办都市更新案今公告招商

由台北市住宅及都市更新中心担任实施者的台北市南港区玉成段一小段 430 地号等 66 笔土地公办都市更新案(御成苑)，逾 1000 坪基地，公开徵求出资者招商案，于今 (20) 日正式公告招商。

台北市住都中心指出，此一公办都更案，于南港产业生活特定专用区 (编号 2-25 单元)，更新範围位于南港路三段 50 巷以东、松河街以南、成功路一段以西、南港路三段以北所围的部分街廓，基地面积达 3,496 平方公尺（约 1,057.54 坪），位处昆阳生活圈核心地段，距离昆阳捷运站仅 5 分钟步行距离，也邻近南港车站生活圈。基地邻近玉成国小与南港高中等优质学区，教育资源丰沛，为具高度便捷性与发展潜力地段。

台北市住都中心指出，此一公办都更案本案更新前共有 130 户，建筑物屋龄介于 44-55 年，现况聚落老旧密集，住工混合情形複杂，全区土地均属私有产权。住户于 2023 年 7 月自行提送逾 75％意愿申请台北市公办都市更新 7599 专案计画，同年 10 月办理先期规划说明会并收取第二阶段意愿，该阶段意愿比率达 90%。2024 年 9 月台北住都中心办理第三阶段模拟选配，登记比率达 94.62%；历经三次意愿调查，各阶段意愿比率均达门槛，充分展现住户对公办都市更新的高度共识与支持。

台北市住都中心指出，此一公办都更案案更新后预计兴建 1 幢 2 栋地下 5 楼、地上 21 及 22 楼之住宅大楼。预估引入约 46.2 亿元民间资金，创造逾 86.17 亿元不动产价值。更新后建筑规划应至少取得银级以上绿建筑标章及建筑能效标示第 1 + 级，并朝向结构安全、耐候减碳、都市减灾及环境友善四大面向设计。为落实台北市田园都市政策，本案将以立体绿化及绿覆率 100％为规划目标。同时配合市府政策及公益回馈，规划设置幸福住宅，未来将出租给新婚及育儿家庭。