〈房产〉2025年双北捷运宅交易热点出炉 这站周边总价不到700万元

房仲业者根据实价登录资料，彙整 2025 年双北市捷运站周边 800 公尺内中古屋热门交易捷运站前十名。台北市方面，中山国小站以 288 件交易量夺冠，。新北市部分，景安站全年交易量高达 446 件居冠，而双北价格最亲民的捷运站为新北投与淡水站，平均总价分别为 1418 万元和 653 万元。

针对榜上交易最热络的中山国小站，永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，中山国小站深受购屋族青睐，主要因交通便利、生活机能成熟，且区域内以中小坪数住宅为主，使总价相较其他蛋黄区站点亲民，因此买气持续累积，成为北市捷运宅交易量最突出的站点。

蛋黄区站点如信义安和、忠孝敦化与国父纪念馆站的交易量也名列前 10 名。陈金萍表示，2025 年房市政策趋严、成交动能放缓，但这些站点邻近核心商圈，生活机能高度集中，支撑房市刚性需求，因此吸引自住买盘入场。

新北市捷运宅交易热点中，景安站以全年 446 件成交量稳居冠军，邻近南势角、景平与永安市场站交易也相当热络。陈金萍指出，中永和区被视为｢新北第一环｣，区域生活机能完备，且房价相较市中心具竞争力，对通勤族与首购族吸引力高，景安站更凭藉中和新芦线与环状线双捷运交会优势，成为新北市买气最热的捷运站。而板桥区共进榜 3 站，包括新埔、新埔民生与江子翠站。陈金萍说明，这些站点位于通往双北核心区的黄金轴线上，无论台北车站或板桥车站皆可快速抵达，加上邻近重划区建案持续开发，住宅选择多元，因此成为热门选择。

在 2025 年热销捷运站中，新北投站和淡水站平均总价分别为 1418 万元和 653 万元，是双北价格最亲民的捷运站。陈金萍解释，这两站因距离市中心较远，房价较低，吸引追求生活品质但预算有限的自住族群，而新北投站周遭即为北投区的生活中心，生活机能完整，也不乏有低总价产品；淡水站则因近期淡江大桥、淡海轻轨、淡北道路等重大交通建设发酵带动买气。

2025 年房市在政策紧缩下回归理性，陈金萍总结，捷运宅因交通与生活机能优势，持续吸引自住买盘关注。不过购屋族应依自身条件与实际需求审慎评估，才能找到真正符合需求的理想住宅。