看好科技聚落！南山人寿再斥51.68亿元 购入竹北2.1万坪商办大楼

南山人寿今年二度砸重金购置不动产！今(24)日晚间发布重大讯息公告，以新台币51.68亿元向保乐资产管理公司，购入位于新竹县竹北市昌益科技产发园区(第一期开发区)A栋大楼，此笔交易土地面积约4,960坪、建物总楼地板面积高达2.1万坪，南山人寿表示，主要目的为进行不动产投资，以收取稳定的长期租金收益。

南山人寿补充说明，本次购入标的为竹北市环科一路1号、3号等117户，为昌益科技产发园区A栋大楼，屋龄约7年，为地上12层、地下3层建筑，并包含652个车位。

该园区为昌益集团旗下保乐资产管理持有开发，地理位置紧邻竹北火车站与国道一号竹北交流道，约30分钟车程即可抵达新竹科学园区与高铁新竹站，交通网络相当完善。近年受惠于科技产业强劲发酵，园区第一期A、B、C栋及会馆现况多数楼层皆已顺利出售或出租，后续第二至六期亦在逐步规划兴建中，产业聚累效应显着。

值得注意的是，南山人寿今年在优质商办与不动产市场动作频频，除今日斥资 51.68 亿元插旗竹北外，5月28日亦曾公告斥资35亿5588万元，向义享乐国际买下高雄鼓山区义享帝国商办大楼，预计作为南山人寿高雄分公司、通讯处及教育训练教室使用。两笔不动产合计投入87亿2388万元。

义享帝国商办大楼为地上28层、地下6层钢骨构造之商场、影城、办公等複合式商业大楼，位于高雄市鼓山区凹子底地区周边，北衔高铁左营站、南接高雄火车站、西邻美术馆特区，地理位置优越，区域内博爱路为高雄市重要之南北向主要干道之一，往北可连接国道10号，往南可直达南高雄核心地区，此外，距离捷运红线凹子底站仅约500 公尺、距离轻轨爱河之心站约450 公尺，步行约5分钟可及，整体区域交通网络完整便捷。

寿险业近年积极寻求具备稳定收益的优质资产，无论是新竹科技产业聚落的租金收益，或是高雄凹子底核心区块的自用与区域发展潜力，均显示出南山人寿在全台核心地段精準布局的策略与企图心。