川普指示大买 MBS 美营建类股乐翻狂涨逾 7%

美国总统川普 8 日透过社群平台 Truth Social 宣布，已指示相关单位购买 2,000 亿美元不动产抵押贷款证券（MBS），藉此压低房贷利率、减轻民众购屋负担。拜利多之赐，9 日美股营建、房贷服务、信用报告机构类股全面欢庆大涨。

路透社等外媒报导，MBS是金融机构发行的房贷证券化商品，债信评等近似美国公债，是影响美国房贷利率的重要指标。当政府大举买进MBS时，需求增加推高价格、降低殖利率，房贷利率自然跟着下调。此举无疑为美国房市开了一扇窗，潜在受惠族群成为美股盘面焦点。

营建股成为9日美股最强的类股，知名住宅建商Lennar与D.R. Horton股价分别跳涨8.85%、7.8%，PulteGroup也拉出7.34%的惊人涨幅。

美国建材供应商Builders FirstSource飙出12.01%的涨幅，成为标普500指数当天涨幅第二高的成分股。

信用报告机构的股价也活了起来，Fair Isaac和Equifax分别跃升5.04%、4.10%，TransUnion亦大涨4%。

消费者信贷公司loanDepot股价飙涨19.26%；房贷业者Rocket Companies劲扬9.65%、UWM Holdings猛涨13.80%；房地产交易平台Opendoor Technologies也飙升13.37%。

不过也有经济学家提醒，虽然房贷利率下降有助拉抬需求，但真正推升房价的结构性因素还包括住宅供给不足，单靠压低房贷利率，难从根本改善房市可负担性。

（本文由 MoneyDJ新闻 授权转载；首图来源：Unsplash）