夫妻赠与房产 1.58 万栋爆量是真爱？专家：为一生一次 10% 土增税优惠
近期夫妻赠与不动产话题引发热议，配偶赠与节税操作再受关注，根据内政部统计，2025 年夫妻赠与建物移转登记达 1.585 万栋，创历史新高，近 10 年平均每年达 1.36 万栋，但信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德透露，夫妻赠与最常见动机是节税，为了一生一次的土增税 10% 税率。
曾敬德表示，夫妻间赠与不动产每年都有上万件移转，除实质把不动产过户给对方的情形外，最常见的就是屋主已用过土增税一生一次优惠，当有出售不动产的需求、面临 20% 以上税率时，若算一算过户到配偶名下再出售、适用配偶一生一次的土增税 10% 税率较为划算。
统计显示，一般赠与数量高峰在 2015 年达 4.1 万件，可能与 2016 年房地合一税即将上路有关係，而夫妻赠与的数量则是从 2023 开始增加到每年 1.5 万栋，当时也是房市景气较佳与交易量增加的时候，2024 达 1.584 万，最高峰出现在 2025 年的 1.585 万栋，今年上半年夫妻赠与是 6,768 栋。
曾敬德强调，虽然说夫妻间谈钱伤感情，但为避免日后关係生变，最好双方可以有共识在财产登记分配的部分，随着一些长辈赠与、夫妻赠与后续发生一些事件，让国人意识到有些专业知识不可轻忽，最好可以多问问专业人士减少发生纷争的机会。
（首图来源：pixabay）
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