〈房产〉保险业承作房贷上半年暴增1倍至790亿元 越近年底资金越不宽鬆

来自保险业的房贷业务已传出排拨并倾向保守应对，房市较易取得的便宜资金已不若以往。统计显示，上半年保险公司新增房贷 789.7 亿元、年增102.7%，银行房贷却不增反减。

根据联徵中心资料显示，2026年上半年保险公司新增房贷户6402人，房贷金额达789.7亿元，较去年同期成102.7%，同时间银行房贷金额新增8731亿元，反而较去年同期衰退0.7%，显见部分购屋人明显转往向保险公司申请房贷，因此而出现房贷放款金额大增现象，但目前市场也传出保险公司开始出现排拨或接案保守现象。

信义房屋(9940-TW)不动产企研室专案经理曾敬德指出，虽然央行第二套房贷成数放宽，但资金好不好借仍又是另一码事，从第七波管制与银行自主管理态度转趋保守后，寿险公司与农渔会成为房贷借款的管道，在房市略为复甦与交屋量仍居高不下状态下，市场对于房贷需求稳定，保险公司也会谨慎评估与合理调整利率，现在民众要取得便宜的资金早已不若以往容易，尤其越靠近年底资金更不容易宽鬆。

曾敬德表示，寿险公司因为台股先前表现亮眼，可能出现保户解约取得现金后转进房市，跟银行一样也会面临资金流出问题，难免需要控管一下流速，有房贷资金需求的民众，可以和仲介或代书打听哪些银行近期放款比较积极，另外其他非传统银行的管道，如保险公司、纯网银、农渔会等都可以询问看看，争取比较有利的贷款条件。

统计显示，2026年上半年房贷新增金额最多的还是银行，金额达8731亿元，但仍略低于去年同期，保险公司房贷则是增加789.7亿元，较去年同期增加1倍，显示购屋人向保险公司申请房贷的状况踊跃。