〈房产〉南机场单元四公办都更案 由台北住都中心携手都美建设打造今签约

历经2024年花莲大地震，曾被列为黄单建筑的台北市中正区永昌段四小段640地号等4笔土地公办都市更新案（南机场单元四），迎来重生的关键时刻。台北市住宅及都市更新中心(台北住都中心)于今(13)日签约，都美将投入38.87亿元，兴建 2栋24层楼的钢骨钢筋混凝土（SRC）安心建筑。

今天在台北市长蒋万安的亲自见证下，台北住都中心张温德董事长与都美建设董事长曹来春董事长共同签署出资暨协助实施都市更新事业契约。

蒋万安在致词时指出，南机场整宅自落成以来已超过一甲子，承载市民生活记忆与在地人情，是台北市具代表性的社区。0403大地震对南机场造成严重伤害，市府第一时间成立前进指挥所，协助撤离安置并完成紧急修缮，展现居住安全不能等的决心，并由台北住都中心担任实施者，在2025年9月创下高达92.82%的模拟选配率，展现住户强烈的凝聚力。

蒋万安强调，南机场单元四公办都更案在短短两年半内完成整合与招商，写下整宅公办都更的新里程碑，充分展现市府团队的执行力与住户的凝聚力。

南机场单元四公办都更案都美将预计投入38.87亿元，兴建2栋24层楼的钢骨钢筋混凝土（SRC）安心建筑，并挑战黄金级绿建筑、银级智慧建筑与建筑能效1PLUS。

南机场单元四公办都更案基地坐落于中正区中华路二段与307巷等路段所围成的完整方正街廓，面积约1136.8坪。地理位置优越，紧邻即将于2027完工通车的捷运万大线LG03预定站与忠义实小社福园区，周边享有台北植物园与青年公园等大片绿地。

南机场单元四公办都更案，更新后预计兴建2栋地上24层、地下4层之钢骨钢筋混凝土（SRC）构造，更新后楼地板面积约9775坪以上，预估可创造总销售金额逾76.87亿元(实际规模将依审议结果为準)，全案规划1+2楼为店舖，3楼以上提供285户一般住宅及17户幸福住宅。

台北住都中心强调，继单元三成功招商后成为最佳示範案例，单元四的顺利签约再度印证公办都更的公信力与高效率，单元五目前刻正公告招商中。今年9月台北住都中心亦成功整合南机场单元二，达到第一阶段75%的意愿门槛，预计2027年上半年启动第二阶段建筑需求调查，展现公办都更推动的持续成果，形成连锁型都市更新的效益，加速全区更新，未来台北住都中心将持续深耕南机场整宅更新。