〈房产〉北市住都中心公告 蛋黄区临沂映华公办都更案招商

台北市住宅及都市更新中心今(3)日正式公告招商，推动台北市中正区临沂段一小段301地号等8笔土地公办都市更新案(临沂映华)，  此一公办都更案基地达 378.73 坪，基地邻近光华商圈、华山1914文化创意产业园区及捷运忠孝新生站，预计可带动逾12.37亿元民间投资。

台北市住宅及都市更新中心指出，此案基地位于台北市中正区临沂街19巷以南、临沂街以东、临沂街25巷以北及忠孝东路二段134巷以西所围街廓内，面积 产业园区及捷运忠孝新生站，周边大型金融企业及重大建设林立，属于一地难求的核心商圈。

同时，此一公办都更案基地範围内逾50%土地为台北市政府所有，其余现况为2栋4层楼建物及1栋1层楼建物，户数约13户，屋龄均已超过50年，目前已取得私有地主参与意愿比率达92.31%。

台北市府于2026年7月24日同意由台北市住宅及都市更新中心担任实施者，由公有地率先投入、民间共同参与，公私协力推动公办都更，活化市有资产并改善老旧公寓生活环境及提升居住品质，为周边老旧社区建立示範案例，全面带动更新，建立更便利安全的舒适的生活圈。

台北市住宅及都市更新中心指出，更新后预计兴建一幢两栋地上14层及11层、地下4层住商混合大楼，总楼地板面积逾2597.41坪，预计可带动逾12.37亿元民间投资，创造约31.51亿元不动产价值。更新后建筑设计将依台北市田园城市、净零碳建筑、建筑能效1PLUS及绿覆率、绿容率等进行规划，打造永续宜居住宅

台北市住宅及都市更新中心指出，另为响应台北市幸福住宅政策，回应青年及育儿家庭的居住需求，鼓励婚育家庭留住台北，将规划市有土地更新后分回及捐赠幸福住宅约26户。

台北市住宅及都市更新中心指出，为形塑更完整的都市风貌，此案招商规划邻地整合机制。基地毗邻尚有82户，共计14 笔私有土地（面积 2,350 平方公尺，约 710.88 坪）未纳入更新範围。招商成功后，本中心将携手出资者持续推动邻地整合。若整合成功，基地总规模可望达千坪土地，增进开发弹性与规模经济效益。